ایم القور کے لئے ، ڈویلپمنٹ اور تعمیر کے لئے ، مکہ کے سب سے بڑے منصوبوں میں سے ایک کے پیچھے ڈویلپر نے سعودی عرب کے تادول اسٹاک ایکسچینج میں ابتدائی عوامی پیش کش (آئی پی او) کے ساتھ آگے بڑھنے کے اپنے منصوبے کا اعلان کیا ہے۔ تادول سے متعلق ایک بیان کے مطابق ، آئی پی او سے توقع کی جارہی ہے کہ کمپنی کے 9.09 فیصد حصص کے بعد کیپٹل میں اضافے کی نمائندگی کرنے والے نئے عام حصص کا اجراء شامل ہوگا۔
کمپنی نے البیلاڈ انویسٹمنٹ کمپنی کو آئی پی او لیڈ منیجر کے طور پر مقرر کیا ہے ، جس میں البیلاد انویسٹمنٹ ، گیب کیپیٹل ، اور الراجی کیپیٹل مالیاتی مشیر کی حیثیت سے خدمات انجام دے رہے ہیں۔
مزید برآں ، البیلاڈ انویسٹمنٹ ، گیب کیپیٹل ، الراجی کیپیٹل ، اور ایلنما سرمایہ کاری کو آئی پی او کے لئے ادارہ جاتی بکرونرز اور انڈر رائٹرز کے طور پر نامزد کیا گیا ہے۔ کمپنی نے دسمبر 2024 میں لسٹنگ کے لئے باقاعدہ منظوری حاصل کرلی تھی۔
یہ منظوری چھ ماہ کے لئے درست ہے ، اور میعاد ختم ہونے سے بچنے کے لئے اس مدت کے اندر ہی آئی پی او کو مکمل کرنا ہوگا۔ 24 دسمبر ، 2024 کو ، کیپیٹل مارکیٹ اتھارٹی (سی ایم اے) نے کمپنی کے 130،786،142 عام حصص کی رجسٹریشن کی منظوری دے دی ، جو اس کے بعد کے سرمایہ کاری کے 9.09 فیصد حصص کی نمائندگی کرتی ہے ، جو دارالحکومت میں اضافے کے ذریعہ جاری کی گئی تھی۔
مزید برآں ، 8 دسمبر ، 2024 کو ، کمپنی کو مرکزی مارکیٹ میں اپنے حصص کی فہرست کے لئے سعودی تادول سے مشروط منظوری ملی۔
آئی پی او سے حاصل ہونے والی خالص آمدنی کا استعمال املاک کے معاوضوں ، بنیادی ڈھانچے کے اخراجات ، مسار منزل کی ترقی ، مالی اور آپریشنل اخراجات ، اور عام کارپوریٹ مقاصد ، بشمول فروخت ، مارکیٹنگ ، انتظامی اور آپریشنل اخراجات کے لئے کیا جائے گا۔
2012 میں قائم کیا گیا ، ام القورا فار ڈویلپمنٹ اینڈ کنسٹرکشن کو مکہ میں شاہ عبد الازیز روڈ پروجیکٹ کی ترقی کے لئے قائم کیا گیا تھا ، جس میں چھ غیر رسمی بستیوں کی بحالی میں شامل تھا۔ یہ علاقہ اب مسار منزل کے نام سے جانا جاتا ہے۔
کمپنی کے موجودہ حصص یافتگان میں بنیادی طور پر سرکاری ادارے اور نجی سعودی کمپنیاں شامل ہیں ، جیسے پبلک انویسٹمنٹ فنڈ (پی آئی ایف) ، جنرل آرگنائزیشن برائے سوشل انشورنس (جی او ایس آئی) ، اور ڈیلہ البرکا ہولڈنگ۔
ایک اہم شہری بحالی منصوبہ
مسار منزل خطے کے سب سے بڑے شہری بحالی منصوبوں میں سے ایک ہے۔ مکہ کے مغربی کنارے پر واقع ہے ، یہ 3.5 کلومیٹر پر محیط ہے ، جو تیسری رنگ روڈ چوراہے سے محمد بن سلمان روڈ (سابقہ ام القور روڈ) کے ساتھ گرینڈ مسجد کے کنگ فہد گیٹ سے 550 میٹر تک پھیلا ہوا ہے۔
اس منصوبے میں 205 سرمایہ کاری کے پلاٹوں پر مشتمل ہے جس میں 641،000 مربع میٹر کا احاطہ کیا گیا ہے ، جس میں کل مجموعی فلور ایریا (جی ایف اے) 5.7 ملین مربع میٹر ہے۔ ہوٹل کے اپارٹمنٹس کل جی ایف اے کا 31.6 فیصد ہیں ، جو 1.8 ملین مربع میٹر میں 18،000 چابیاں پیش کرتے ہیں۔
ہوٹلوں میں جی ایف اے کا 31.1 ٪ حصہ ہے ، جس میں 1.8 ملین مربع میٹر سے زیادہ 23،000 چابیاں ہیں۔ رہائشی یونٹوں میں کل جی ایف اے کا 29.3 ٪ شامل ہے ، جس میں 9،000 یونٹ تیار اور فروخت کیے جائیں گے۔ خوردہ خالی جگہیں جی ایف اے کے 5.7 ٪ کی نمائندگی کرتی ہیں ، جس میں 330،000 مربع میٹر کا احاطہ ہوتا ہے ، جن میں سے 216،000 مربع میٹر چھپنے کے قابل ہیں۔
مسار منزل میں تین شاپنگ سینٹرز شامل ہوں گے ، ایک مغرب کی طرف اور دو مشرق میں ، پیدل چلنے والے راہداری کے ساتھ ساتھ اضافی خوردہ دکانیں تقسیم کی جائیں گی۔
اس ترقی میں ایک بڑی اسپتال ، ایک بڑی مرکزی مسجد ، دفتر کی جگہیں اور دیگر تکمیلی خدمات بھی پیش کی جائیں گی۔ تکمیل کے بعد ، مسر منزل کی توقع کی جارہی ہے کہ اس میں 50،000 سے زیادہ رہائشی اور مہمان نوازی کے یونٹ شامل ہوں گے ، جس کا تخمینہ SAR 100 ارب ہے۔
