رئیل اسٹیٹ کنسلٹنسی سیولس کی نئی تحقیق کے مطابق ، دبئی اور ابوظہبی اعلی نیٹ ورک مالیت والے افراد (HNWIS) کے لئے دنیا کے سب سے دلکش شہروں کے طور پر ابھرا ہے۔
درجہ بندی ، سیولز کے نئے لانچ ہونے والے متحرک دولت کے اشارے کا ایک حصہ ، شہروں کی بڑھتی ہوئی عالمی طلب کی عکاسی کرتی ہے جو معاشی استحکام ، ٹیکس کے فوائد اور معیار زندگی کا امتزاج پیش کرتے ہیں۔ متحدہ عرب امارات کے دو سب سے بڑے شہر انفرادی جگہوں کے لئے انڈیکس کی قیادت کرتے ہیں ، اس کے بعد سنگاپور ، زیورک اور آکلینڈ۔
سیولز متحدہ عرب امارات کی اپیل کو اس کے سازگار ذاتی ٹیکس ماحول ، دولت مند باشندوں کی اعلی حراستی اور طرز زندگی کی مضبوط پیش کش سے منسوب کرتی ہے۔ سیولز مشرق وسطی میں ریسرچ کے ڈائریکٹر راچیل کینرلی نے کہا ، "ابوظہبی کی خودمختار دولت نے خاص طور پر منسلک خاندانی دفاتر اور عالمی کارپوریٹس کو راغب کیا ہے۔” "اس کے نتیجے میں ، اس نے دفتر کی طلب اور عیش و آرام کی رہائشی مارکیٹ کی حوصلہ افزائی کی ہے۔”
متحدہ عرب امارات کارپوریٹ ریگولیشن انڈیکس میں بھی ایک اسٹینڈ آؤٹ ہے ، جس میں سنگاپور ، سیئول ، نیو یارک اور لندن کے ساتھ ساتھ عالمی سطح پر پانچ شہروں میں ابوظہبی درجہ بندی کرتے ہیں۔ یہ درجہ بندی کاروباری دوستانہ عوامل جیسے کارپوریٹ ٹیکس پالیسی ، براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری ، اور معاشی طاقت پر مبنی تھی۔
سیولز کے مطابق ، اس دوہری کارکردگی پر روشنی ڈالی گئی ہے کہ متحدہ عرب امارات کو ذاتی اور کارپوریٹ دونوں دولت کے لئے منزل کے طور پر کس طرح تیزی سے پوزیشن میں رکھا جاتا ہے۔ کینرلی نے مزید کہا ، "دوسرے ممالک میں مالی پالیسیوں کے دباؤ نے متحدہ عرب امارات کی کھینچ کو بڑھا دیا ہے۔”
دولت سے جائداد غیر منقولہ اضافہ ہوتا ہے
دولت مند افراد اور کاروباری اداروں کی آمد کا متحدہ عرب امارات کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر نمایاں اثر پڑا ہے۔ 2024 میں ، دبئی کے بنیادی رہائشی دارالحکومت کی قیمتوں میں 6.8 فیصد اضافہ ہوا ، جبکہ صرف Q4 میں پرائم آفس اسپیس ویلیوز میں 7 فیصد اضافہ ہوا۔ کل رہائشی لین دین میں ایک ریکارڈ بلند ہے ، جو سال بہ سال 47 فیصد زیادہ ہے ، جس کی قیمت AED 10 ملین (72 2.72 ملین) سے زیادہ ہے ، جو پچھلے سال کے مقابلے میں 23 فیصد اضافہ ہے۔
سیولز ورلڈ ریسرچ کے ڈائریکٹر ، پال توسٹیوین نے کہا کہ جغرافیائی سیاسی اور معاشی حالات کو تبدیل کرنے کے جواب میں عالمی دولت کے بہاؤ تیار ہورہے ہیں۔ انہوں نے کہا ، "روایتی ڈرائیور جیسے ٹیکس مراعات اور جدت طرازی کے مرکزیں اب بھی اہمیت رکھتے ہیں ، لیکن تیزی سے ، زندگی کا ایک اعلی معیار فیصلہ کن عنصر ہے۔”
سیولز نے نوٹ کیا ہے کہ متحرک دولت کے اشارے میں سرفہرست 12 شہروں میں سے چھ انفرادی اور کارپوریٹ دونوں قسموں میں نمایاں ہیں ، جس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ ذاتی اور کاروباری ترجیحات میں تیزی سے ہم آہنگی کی جارہی ہے۔ وہ شہر جو ہنر مند افراد کو راغب کرتے ہیں – اکثر طرز زندگی اور مواقع کے ذریعہ تیار کردہ – ان کمپنیوں کو بھی کھینچ رہے ہیں جو ان پر بھروسہ کرتی ہیں۔
اس تناظر میں ، متحدہ عرب امارات کی فعال معاشی تنوع ، ٹیکس دوستانہ حکومت ، اور بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری محض پرکشش سے زیادہ ثابت ہورہی ہے-وہ اسٹریٹجک ہیں۔
