ابوظہبی کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں 2024 میں نمایاں نمو ہوئی ، رہائشی کرایوں میں 20 فیصد اضافہ ہوا ، فروخت کی قیمتوں میں 11 فیصد اضافہ ہوا ، اور وزیر اعظم کے قبضے میں 95 فیصد تک اضافہ ہوا۔ عالمی تجارتی رئیل اسٹیٹ سروسز کمپنی ، کشم مین اینڈ ویک فیلڈ کور کے مطابق ، نئی پراپرٹیز کی ایک محدود فراہمی میں مقابلہ تیز ہوگیا ، ڈرائیونگ کی قیمتیں زیادہ ہیں۔
کشمین اینڈ ویک فیلڈ کور کے مطابق ، ابوظہبی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو 2024 میں محدود فراہمی کا سامنا کرنا پڑا ، جس میں صرف 3،004 رہائشی یونٹ فراہم کیے گئے ، جو پیش گوئی سے 46 فیصد کم ہیں۔
اس کمی کے باوجود ، جائیداد کی قیمتیں سال بہ سال 11 ٪ بڑھ گئیں ، جو ولاز کی مضبوط مانگ کے ذریعہ کارفرما ہیں۔ رہائشی کرایوں میں 20 ٪ کا اضافہ ہوا ، سعادیت جزیرے میں 31 ٪ پر سب سے زیادہ چھلانگ نظر آتی ہے۔
دریں اثنا ، ثانوی مارکیٹ عروج پر ہے ، کیونکہ جائیداد کے لین دین میں 54 فیصد اضافہ ہوا ، خریدار پلان پلانٹ کی سرمایہ کاری میں گھریلو گھروں میں تیار گھروں کے حق میں ہیں۔
خلیفہ سٹی نے قیمتوں میں 30 فیصد کودتے ہوئے دیکھا ، جو مضافاتی برادریوں کی بڑھتی ہوئی طلب کی عکاسی کرتا ہے۔ پریمیم کرایے کی منڈیوں میں سادیت آئلینڈ ، ریم آئلینڈ ، اور ال راہا بیچ کے کرایے بالترتیب 31 ٪ ، 24 ٪ اور 21 ٪ کے ساتھ سخت ہوگئے۔
2025 مارکیٹ کی پیش گوئی
امارات کی توقع ہے کہ 2025 میں 8،500 نئے رہائشی یونٹوں کی توقع ہے ، جو 2024 کے اعداد و شمار میں تقریبا tri تین گنا ہے ، لیکن مطالبہ مضبوط ، برقرار قیمت کے دباؤ میں رہنے کا امکان ہے۔
کشمین اینڈ ویک فیلڈ کور میں تحقیق کے سربراہ ، پرتھیوشا گورپو نے نوٹ کیا:
سپلائی 2024 میں طلب سے ملنے کے لئے جدوجہد کی ، جس کی وجہ سے قیمت میں تیزی سے اضافہ ہوا۔ جبکہ 2025 کی نئی فراہمی میں مدد ملے گی ، طلب زیادہ باقی ہے ، جو فروخت اور کرایے کی قیمتوں پر دباؤ برقرار رکھے گی۔
ابوظہبی کے آفس سیکٹر نے ریکارڈ اونچائی کو نشانہ بنایا
آفس مارکیٹ میں اس کا ایک سب سے مضبوط سال تھا ، جس میں پرائم آفس پر قبضہ 89 ٪ تک پہنچ گیا۔ محدود دستیابی نے دفتر کے کرایے کو 11 ٪ تک پہنچایا ، اور 2025 کے لئے زیادہ تر نئے آفس کی جگہ پہلے ہی لیز پر دی گئی ہے۔
کشمین اینڈ ویک فیلڈ کور کے ابوظہبی کے سربراہ ، ڈیوڈ شارٹ نے کہا: "دفتر کی جگہ بہت کم ہے ، خاص طور پر ADGM اور REEM جزیرے میں۔ کمپنیاں مقامات کو محفوظ بنانے کے لئے بھاگ رہی ہیں ، جبکہ دیگر نئے اضلاع کی تلاش کر رہے ہیں یا موجودہ جگہوں کو بہتر بنا رہے ہیں۔”
نئی پیشرفتوں سے فراہمی کی رکاوٹوں کو کم کرنے میں مدد ملے گی ، لیکن ابوظہبی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ انتہائی مسابقتی ہے۔ توقع کی جارہی ہے کہ ابوظہبی کرایے کے اشاریہ کی قیمتوں میں شفافیت میں بہتری آئے گی ، جبکہ فری ہولڈ کی ملکیت کے اختیارات کو بڑھانا زیادہ سرمایہ کاروں کو راغب کرے گا۔
گورپو نے معاشی تنوع ، بنیادی ڈھانچے کی توسیع ، اور سرکاری اقدامات کے ذریعہ ابوظہبی کی مسلسل ترقی پر زور دیا ، جس سے عالمی سرمایہ کاری کے مرکز کی حیثیت سے اس کی حیثیت کو تقویت ملی۔
