Organic Hits

دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سستی اور وسط مارکیٹ کی اپیل کی طرف بدل رہی ہے۔

ValuStrat کے مطابق، دبئی کا رئیل اسٹیٹ سیکٹر تیزی سے وسط مارکیٹ اور سستی اپارٹمنٹس پر توجہ مرکوز کر رہا ہے، حال ہی میں 40% ریڈی ہوم سیلز کی قیمت AED 1 ملین ($272,000) سے کم ہے۔

ValuStrat کے ڈائریکٹر اور ریئل اسٹیٹ ریسرچ کے سربراہ حیدر تمیمہ کی رپورٹ رہائشی، تجارتی اور مہمان نوازی کے شعبوں میں مضبوط ترقی کو نمایاں کرتی ہے۔

Q3 2024 میں، دبئی کی پراپرٹی مارکیٹ میں آبادی میں اضافے اور کم شرح سود کی وجہ سے غیر معمولی نمو دیکھی گئی، جس نے گھر کی فروخت اور رہن کی درخواستوں کو ہمہ وقتی بلندیوں تک پہنچا دیا۔ آفس اور گودام کی قیمتوں نے بھی نئے ریکارڈ قائم کر دیے۔

ان فوائد کے باوجود، فروخت ہونے والے گھروں کا اوسط سائز ریکارڈ کم ہو گیا، اور فی مربع فٹ قیمتیں اس سال پہلی بار نرم ہوئیں۔

ویلیو سٹریٹ پرائس انڈیکس (VPI) نے رہائشی اقدار میں 28.9 فیصد سالانہ اضافہ درج کیا، جس میں فری ہولڈ ولا کمیونٹیز دس سال کی بلند ترین قیمت تک پہنچ گئی ہیں۔ 2020 سے 98% ولاز کی قیمت دگنی ہو گئی ہے۔

ولا اور ٹاؤن ہاؤس کی قیمتوں میں سالانہ 33.1 فیصد اضافہ ہوا، جبکہ اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اس سہ ماہی میں 24.8 فیصد اضافہ ہوا، جو کہ پچھلی سہ ماہی میں 23.4 فیصد تھا۔ اپارٹمنٹ کے کرایوں میں 15.4 فیصد سالانہ اضافہ دیکھا گیا، جو کہ ولا کے کرایوں میں 4.9 فیصد اضافے سے نمایاں طور پر زیادہ ہے۔

دوبئی کی دفتری جگہ کی مانگ مضبوط ہے، سرمائے کی قدریں سہ ماہی 2.6% اور سالانہ 25.8% بڑھ رہی ہیں۔ آفس سیلز میں 3.8 فیصد اضافہ ہوا، اور اوسط کرایوں میں 20.8 فیصد اضافہ ہوا۔

لاجسٹکس کے شعبے میں 14.6 فیصد سالانہ اضافہ دیکھا گیا، جس میں سہ ماہی 5.2 فیصد اضافہ ہوا، جو سازگار حالات، کاروبار کی ترقی، اور نئی مارکیٹ میں آنے والوں کی وجہ سے ہے۔

دبئی کا ہوٹل سیکٹر اب لندن، پیرس اور نیویارک جیسے بڑے شہروں سے زیادہ ہوٹلوں کے کمروں پر فخر کرتا ہے، جس میں ٹوکیو اور لاس ویگاس کو پیچھے چھوڑنے کا اندازہ ہے۔ سیاحوں کی بڑھتی ہوئی تعداد سال بھر اعلیٰ مقام رکھتی ہے، جس سے مہمان نوازی کی صنعت میں ترقی کی مزید حمایت ہوتی ہے۔

اس مضمون کو شیئر کریں